قانونیت در معاملات فروش ملک:نکات حیاتی

باله های املاک و مستغلات اغلب به دنبال فروش سودآوری املاک کم ارزش خود در مدت شش ماه پس از خرید هستند. باله های املاک تمایلی به بهبود خواص ندارند. بنابراین سرمایه ‌گذاری باید ارزش ذاتی لازم برای کسب سود بدون هیچ تغییری را داشته باشد، در غیر این صورت از بحث حذف خواهد شد.مشکل باله‌هایی که قادر به فروش سریع ملک نیستند این است که معمولاً پول نقد کافی برای پوشش وام‌های بلند مدت یک ملک را ندارند. تلفات می تواند در نتیجه باشد. فلیپرهایی که دارایی های مقرون به صرفه می خرند .

در یک سرمایه گذاری بلند مدت، سرمایه گذاران تنها می توانند خرید آپارتمان در شهرک گلستان یک یا دو ملک را در یک زمان خریداری کنند. ارزش افزوده داشته باشند، نوع دیگری از باله هستند اگر به دنبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستید اما نمی خواهید با دردسر مالکیت دارایی فیزیکی کنار بیایید، سرمایه گذاری در صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات ممکن است راه حلی باشد. شرکت هایی هستند که املاک تجاری مانند ساختمان های اداری، و آنها را بازسازی می کنند تا فضاهای خرده فروشی، آپارتمان ها و هتل ها را مالک و مدیریت می کنند.

گام اول در فروش ملک

سرمایه گذاری در مشابه سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری مشترک است، زیرا آنها تمایل به پرداخت سود سهام بالایی دارند و می توانند مکمل خوبی برای سبد بازنشستگی باشند. شما می توانید انتخاب کنید که درآمد منظم دریافت کنید یا سود سهام را مجددا سرمایه گذاری کنید تا سرمایه گذاری خود را بیشتر کنید.مانند هر سرمایه ‌گذاری، ریسک‌هایی نیز وجود دارد. نوع  که برای سرمایه گذاری انتخاب می کنید می تواند تا حد زیادی بر سطح ریسکی که متحمل می شوید تأثیر بگذار های سهامی عام به راحتی فروخته می شوند.

این امر آنها را به انتخاب بهتری برای سرمایه گذاران جدید تبدیل می کند. ارزش گذاری می شوند و از سوی دیگر،غیر قابل معامله فروش و ارزش گذاری آنها دشوارتر است و ممکن است برای همه مناسب نباشد.برای سرمایه گذاری در، به یک حساب کارگزاری نیاز دارید. شما می توانید یکی را در کمتر از باز کنید و بسیاری از شرکت ها نیازی به سرمایه گذاری اولیه ندارند. با این حال، که انتخاب می کنید، احتمالا حداقل سرمایه گذاری خود را خواهد داشت.گزینه دیگر این است که در صندوقی سرمایه گذاری کنید که دارای سهام در چندین است.

نکات حیاتی

آنها  توسعه دهندگان املاک و مستغلات را به سرمایه گذارانی متصل می کنند این کار را از طریق یک صندوق قابل معامله در بورس املاک و مستغلات یا با سرمایه گذاری در یک صندوق مشترک که دارای سهام چندین انجام دهید. را از طریق بدهی یا سهام تامین مالی کنند این می تواند به طور کلی، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از طریق می تواند راه خوبی برای تنوع بخشیدن به سبد سرمایه گذاری شما و به طور بالقوه کسب سود سهام بالا باشد. اگر مطمئن نیستید که خواهند پروژه ها با یک مشاور مالی صحبت کنید.

پلتفرم های سرمایه گذاری املاک و مستغلات راه جدیدی برای سرمایه گذاران برای ارتباط با توسعه دهندگان املاک و مستغلات برای تامین مالی پروژه ها است. به تنوع بخشیدن به سرمایه گذاری شما و کاهش ریسک کلی شما کمک کند. در چه نوع سرمایه گذاری کنید یا چگونه شروع کنید،که سرمایه گذاران امیدوارند در ازای پذیرش ریسک قابل توجهی و پرداخت هزینه به پلتفرم، توزیع های ماهانه یا فصلی را دریافت کنند.مانند بسیاری از سرمایه‌ گذاری‌های املاک، این پلتفرم‌ها سوداگرانه و غیر نقدینگی هستند.

خط آخر

به این معنی که شما نمی‌توانید به راحتی آن‌ها را به روشی که می‌توانید با یک سهام معامله کنید، تخلیه کنید. با این حال، آنها همچنین پتانسیل بازدهی بالایی را ارائه می دهند.نکته مهم این است که بسیاری از این پلتفرم ها فقط برای سرمایه گذاران معتبر باز هستند. سرمایه گذاران معتبر توسط  بورس و اوراق بهادار به عنوان افرادی تعریف می شوند که در هر یک از دو سال گذشته بیش از درآمد داشته باشند یا دارایی خالص آنها یا بیشتر باشد، بدون احتساب محل اقامت اولیه اگر آن الزامات را برآورده نمی کنید، جایگزین هایی مانند وجود دارد.

به طور کلی، پلتفرم‌های سرمایه‌ گذاری در املاک و مستغلات روشی منحصر به فرد برای سرمایه‌ گذاری در املاک و مستغلات ارائه می‌دهند، اما ریسک قابل توجهی دارند و معمولاً فقط برای سرمایه‌ گذاران معتبر در دسترس هستند. اگر مالک املاک و مستغلات یا سهام هستید، می توانید یک منبع درآمد ثابت به بودجه خود اضافه کنید. به طور کلی، دارایی های املاک و مستغلات درآمد ثابت و قابل اعتمادی را عمدتاً از طریق پرداخت اجاره ایجاد می کنند. سرمایه گذاران بازنشسته در نهایت می توانند حقوق خود را با این جریان درآمد جایگزین کنند.