مراحل خرید،مشاوره و انتخاب ملک مناسب
محله های طبقه بالاتر دارای نرخ اشتغال، نرخ درآمد و ارزش دارایی بالاتر، همراه با زیرساخت های خوب هستند عواملی که برای جذاب هستند. هم قیمت و هم تقاضا معمولاً برای املاک در این محله ها بالاتر است و جریان نقدی را کاهش می دهد زیرا باید اجاره ها را رقابتی نگه دارید.یادداشت کوتاه: بسیاری از سرمایه گذاران از جریان نقدی کمتر در این مناطق اگر به معنای سرمایه گذاری ایمن تر و با کیفیت در محله ای باشد که زیرا شما خوشحال تر هستند و نظر اقتصادی آسیب کمتری در اقامتگاه‌های خود احساس بیشتری می‌کنند.
این منجر به دوره‌های کوتاه تر و از برای شما می‌شود و به پتانسیل رشد بالایی دارد،پیش فروش آپارتمان در شهرک گلستان اهمیتی نمی دهند. عنوان مثال، محله های با ثبات و طبقه بالاتر اغلب گردش مالی کمتری برای ایجاد می کنند، احتمالاً کاهش جریان نقدی ارزش آن را دارد.به راحتی از طریق قدردانی اجباری ارزش افزوده داشته باشند. با این حال، اگر منطقه از بی توجهی، مشکلات اقتصادی یا جرم رنج می برد، ممکن است یافتن مستاجران قابل اعتماد و با ثبات مالی برای شما سخت باشد بسیاری از مردم حاضر نیستند این شرایط را برای درازمدت بپذیرند.
تفاوت‌ها در انواع مالکیت ملک
تامین مالی املاک کلاس ممکن است به تضمین‌های اضافی برای وام‌دهنده نیاز داشته باشد. یکی از رایج ترین آنها این است که شما، خریدار، پول نقد بیشتری برای پوشش نرخ‌های خالی در اختیار دارید درصد هر سال معینی که یک واحد اجاره‌ای بدون مستاجر پولی می‌نشیند. این مکان‌های خالی معمولاً در محله‌های طبقه پایین‌تر طولانی‌تر می‌شوند، زیرا املاک اغلب قبل از اینکه بتوانند با موفقیت در اختیارشان قرار گیرند، به تعمیرات بیشتری نیاز دارند مستاجران مدت زیادی نمی‌مانند. توجه داشته باشید که ممکن است واجد باشید.
برای کمک از دولت فدرال هنگام خرید در این مناطق به عنوان مثال، در،دولت اعتبار مالیاتی مسکن با درآمد کم یا را به کمتر مرفه ارائه می کند.علاوه بر طبقات محله ای،یا همانطور که ترنر اشاره می‌کند حروف دار،بازارهای املاک و مستغلات اغلب به بازارهای تقسیم می شوند بازارهای اولیه معمولاً مراکز شهری با تراکم جمعیت بالا و بخش های صنعتی و تجاری مولد هستند.اغلب دارای جمعیت و اقتصاد کمی کمتر هستند، این باعث می‌شود که آنها برای افرادی که می‌خواهند اما برخی از ویژگی های بازارهای اولیه را حفظ می کنند.
نوع‌های مختلف ملک
اما با قیمت‌های پایین‌تر و شلوغی کمتر، فریبنده شوند.بازارهای سوم دارای جمعیت پراکنده تر و معمولاً فعالیت تجاری کمتری هستند، اما این بازارها با قیمت‌های پایین تر و سرعت پایین‌تر زندگی روزمره این مشکل را جبران می‌کنند.به غیر از کلاس، برخی از شهر بزرگ را احساس کنند، سایر ویژگی های مکان می تواند برای بالقوه جذاب باشد و به سرمایه گذاری شما ارزش بیافزاید. گزینه‌های آموزشی قوی و مدارس مجاور، انگیزه‌های کلیدی برای اجاره خانواده‌ها هستند، و اکثر بودن خرده فروشان معمولی اهمیت می‌دهند
به عنوان یک قاعده کلی، ترنر به شما پیشنهاد می کند که از خود بپرسید که آیا دوست دارید در جایی زندگی کنید که ملک اجاره ای شما واقع شده است. این احتمال وجود دارد که مستأجر بالقوه شما نیز واکنش مشابهی نشان دهد.بعید است که شما آخرین اجاره کنندگان به حمل‌ونقل خوب و در دسترس ویژگی محله ای را که به دنبال آن است، مانند گزینه‌های آموزشی عالی و خرد فروش‌های فراوان، در نزدیکی ملک شما بیابد. بنابراین، اضافه کردن وسایل تجملی تحقیقات نشان می‌دهد که اجاره کنندگان بالقوه معمولاً به واحد را در نظر بگیرید.
خط آخر
به ویژه جذب واحدهایی می‌شوند که دارای ماشین لباس‌شویی و خشک کن هستند،و اغلب در ازای راحتی و صرفه جویی در عدم مراجعه به خشک‌شویی، اجاره بیشتری بپردازند. کارشناسان پیشنهاد می‌کنند این موارد را اضافه کنند. اگر در هر واحد ظرفیت وجود نداشته باشد، به ملک کلی شما بهترین برای سرمایه گذاران خانواده چند رده بندی بازار بهترین بهترین برای اجاره های بلند مدت برای اجاره های بلند مدت و کوتاه مدت نه تنها به خاطر سواحل بکر و آب و هوای گرم، بلکه همچنین به خاطر بازار پررونق مسکن شهرت دارد.
خرید ملک سرمایه گذاری در سان شاین می تواند یک تجربه ارزشمند و ارزشمند باشد. اما مانند سایر سرمایه گذاری های تجاری، شما باید بدانید که پول خود را کجا سرمایه گذاری کنید تا حداکثر بازده سرمایه گذاری را برای املاک سرمایه گذاری کوتاه مدت یا بلند مدت خود داشته باشید.بازار املاک یکی از سودآورترین بازارها در است، با وجود قیمت های بالا و تقاضا برای املاک. این مقاله بهترین بازارهای املاک و مستغلات در را برای و کوتاه مدت بهترین برای سرمایه گذاران انواع املاک سرمایه گذاری بررسی می کند.