املاک مسکونی در مناطق با درآمد

فرصت‌های سرمایه‌ گذاری در املاک و مستغلات در املاک مسکونی در مناطق با درآمد پایین و متوسط ​​و مکان‌هایی با رشد جمعیت قوی در وجود دارد.با این حال، مهم است که قبل از ورود به آن، با یک منطقه و ویژگی‌های منحصر به فرد آن آشنا شوید.به عنوان یک سرمایه گذار ملک، شما چندین گزینه برای سرمایه گذاری در املاک دارید،از جمله خرید و نگهداری املاک و مستغلات هنگام خرید و نگهداری، ملک را به اجاره می دهید که نمی توانند یا نمی خواهند راه های مختلفی وجود دارد که می توانید از مزایای خرید خانه خود را بخرند.

از جمله موارد زیر املاک اجاره ای مسکونی بلند مدت خانه هایی هستند فروش آپارتمان در شهرک گلستان که شما مالک آنها هستید و برای مدت طولانی به اجاره می دهید.اجاره نامه های سالانه داشته باشید که هر سال تمدید می شوند یا اگر مستاجران فعلی شما را ترک کنند،نگهداری املاک استفاده کنید،جدیدی پیدا کنید.املاک اجاره ای یک راه عالی برای ایجاد ثروت هستند زیرا جریان نقدی ماهانه را فراهم می کنند.اجاره ای که دریافت می کنید باید پرداخت وام مانند سهام و اوراق قرضه،تفاوت بین اجاره ناخالص و هزینه های شما، درآمد خالص شماست.

مسکونی طولانی‌ مدت

بسیاری از سرمایه ‌گذاری‌ها جریان نقدی ماهانه ندارند، بنابراین داشتن املاک اجاره‌ای مسکونی طولانی‌ مدت راهی عالی برای ایجاد ثروت است.مسکن، مالیات املاک،بیمه صاحب خانه و هزینه های نگهداری خانه را پوشش دهد املاک اجاره ای تعطیلات کوتاه مدت اگر ترجیح می‌دهید با دردسر داشتن مستاجر در تمام طول سال سر و کار نداشته باشید، می‌توانید در املاک اجاره تعطیلات کوتاه‌ مدت سرمایه ‌گذاری کنید.فرض یکسان است آنها راه عالی دیگری برای یادگیری نحوه کسب درآمد در املاک و مستغلات هستند.

شما مالک یک ملک هستید، اما به جای اجاره طولانی مدت، برای مدت کوتاه تری به مسافران اجاره می دهید. هنگامی که خانه دوم یا خانه ای برای تعطیلات می خرید،حتی می توانید از آن برای تفریح ​​خود در تعطیلات استفاده کنید،زمانی که از آن استفاده نمی کنید برای لذت بردن از جریان نقدینگی و پوشش هزینه های مالکیت خانه،آن را اجاره کنید.یک ملک اجاره ای بلند مدت، زمانی که مستاجران ملک را اجاره می کنند، جریان نقدی کسب خواهید کرد. شما می توانید از پول نقد برای پوشش هزینه های ملک استفاده کنید.

جریان نقدی ماهانه

در عین حال از قدردانی ملک و حقوق صاحبان سهام خود لذت ببرید و درآمد املاک و مستغلات خود را به حداکثر برسانید اگر صاحب زمین هستید اما هنوز ملکی در آن ندارید، همچنان می توانید با اجاره زمین خام، جریان نقدی کسب کنید.اگر ملکی در آنجا وجود داشته باشد، آنقدر پول نقد نخواهید داشت، اما می توانید از دیگران برای استفاده از زمین برای مواردی مانند ذخیره سازی یا جمع آوری چوب هزینه کنید. از جریان نقدی برای پس انداز برای ساخت ملک در زمین یا ساختن سبد سهام خود به روش های دیگر استفاده کنید.

به طوری که از این راه درآمد زیادی نخواهید داشت، اما جریان نقدینگی خوب است. زمین مانند ساختمان ها قدردانی نمی کند،سرمایه گذاری در املاک تجاری راه دیگری برای کسب جریان نقدی است.هنگامی که مالک ملک فیزیکی هستید،می توانید آن را به مشاغل اجاره دهید.به عنوان صاحبخانه، شما باید ساختمان را نگهداری کنید، اما لازم نیست نگران خود کسب و کار باشید. مستاجر به شما اجاره می دهد، درست مانند یک مسکونی، که شما از آن خرید ویژگی های کلید در دست برای پوشش وام مسکن و هرگونه هزینه نگهداری استفاده می کنید.

خط آخر

خانه های برگردان یک راه عالی برای کسب سود است. برای ورق زدن خانه خرید یک ملک کم ارزش مانند سلب مالکیت یا خانه ای که نیاز به تعمیرات گسترده دارد ملک را به قیمتی بیش از هزینه خرید و تعمیر آن بفروشید از آنجایی که ورق زدن خانه چندین مرحله را می طلبد و نیاز به ارزیابی دقیق بازار دارد، بهترین کار برای مشاورین املاکی است که بازار فعلی املاک را می شناسند یا خریدارانی که قبلا خانه های خود را تغییر داده اند.گاهی اوقات سرمایه گذاران می خواهند یک ملک سرمایه گذاری را پیش از موعد بفروشند.

وقتی یک ملک کلید در دست می‌خرید،خانه‌ای می‌خرید که فوراً جریان نقدی کسب می‌کند. شما در زمان صرفه جویی می کنید زیرا مجبور نیستید به دنبال باشید.شما همچنین در پول خود صرفه جویی می کنید زیرا لازم نیست نگران هزینه های حمل و نقل باشید تقویت هزینه های مالکیت خانه بدون مستاجر چه آنها نتوانند ملک را مدیریت کنند،چه پول خود را برای چیز دیگری بخواهند یا یک وضعیت اضطراری مالی داشته باشند،ممکن است ملک خود را با مستاجر در آن بفروشند.این به عنوان یک ویژگی کلید در دست شناخته می شود.